Reifnitz

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Für renovierungswillige Romantiker

Dieser Massivbau ist in Hanglage auf einem großen Grundstück gelegen. Zum Wörthersee sind es 1,4 km. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Da das Haus in den Hang gebaut ist, betritt man den Keller ebenerdig von der Südseite, ins Untergeschoss gelangt man über den nordseitigen Hauseingang.
Ein Nebengebäude mit Zimmer, Kabinett mit Wasseranschluss, WC und Vorraum könnte revitalisiert werden.

Um es den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen ist eine Generalsanierung nötig.

Datenübersicht

Grundstücksgröße:	1684 m2
Wohnfläche:	ca. 140 m⊃2 (kein Plan vorhanden)
Baujahr:	1975
Raumaufteilung:	Keller: teilunterkellert ca. 50 m UG: Küche, 2 Zimmer, Bad, WC OG: 3 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC
Heizung:	Kachelofen und Elektroheizung
Ausstattung:	Parkett- und Fliesenböden, Holzfenster
Extras:	Nebengebäude: 1 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Waschbecken; Imkerhäuschen, Holzschuppen
Kaufpreis:	VB € 188.000,--

Fotos sind meist mit einem Weitwinkelobjekiv gemacht.

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Immobilienbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft worden!

Bei Kauf entstehen Ihnen folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% UST., Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Gebühren, Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren